Все о платежах в коттеджных поселках

19.09.2013

Решив покупать коттедж за городом надо осознавать, что кроме оплаты самой покупки, которая конечно будет немаленькой, было бы неплохо узнать величину будущих платежей в данном поселке. Ведь покупка самого домовладения это только начало, жилье необходимо содержать в надлежащем порядке, а это не всегда соответствует представлениям покупателя.

Первая составляющая постоянных платежей — это как и оплата услуг в городских домовладениях, так называемые коммунальные платежи, то есть оплата потребленные ресурсы. Но ними все достаточно явно: сколько потребили столько и оплатили, это такие услуги как электроснабжение, газоснабжение, водопотребление и водоотведение. Их размер будет зависеть от использованного объема и тарифа установленного ресурсопоставляющей организацией. Лучшим вариантом будет если ваша недвижимость подключена к центральным системам подведения коммуникаций, что гарантирует формирование цен на тарифы в городском или районном масштабе , в то время как сторонние организации вправе устанавливать свои тарифы, и повышать их в зависимости от своих решений.

Вторая статья расходов связана с ремонтом и строительством. К поселку нужно постоянно подводить дорожное полотно, которое требует как минимум профилактического ремонта, а как максимум периодической замены. Размер этих платежей определяется на общем совете домовладельцев путем голосования.

Третья статья расходов связана с ежемесячной оплатой за эксплуатацию. Величина данного тарифа устанавливается подрядчиком на каждый вид работ в отдельности, либо по фиксированному тарифу. В перечень услуг выполняемых подрядчиком могут входить: оплата труда охранникам, электрикам, водопроводчикам, уборка прилегающих территорий, организация и поддержание уличного освещения, вывоз мусора и отходов жизнедеятельности. Также к платежам за эксплуатацию могут причисляться ремонт и уборка на объектах внутренней инфраструктуры поселка, которая тоже зачастую бывает весьма широкой. Это спортплощадки, парки, пляжи, зоны отдыха. Выбор подрядчика или управляющей компании также зависит от решения собрания жильцов.

Четвертым обязательным платежом будет являться налог на недвижимость, состоящий как из налога на землю, так и на строение, это фиксированный процент от кадастровой стоимости. Однако этот платеж необходимо вносить только один раз в год.

 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно