Выкуп в собственность земельного участка

14.09.2013

Оформить право собственности на землю разрешается согласно принятого решения органом самоуправления на местном уровне. Данную процедуру оформления (выкупа) могут совершать как физические так и юридические лица (ООО, ОАО и др.). При этом размер земельного участка,который планируется выкупить, согласно закону не может быть ограничен. Совершить выкуп земли на основе конкуренции крайне сложно. Выкупить землю можно лишь в случаях, оговоренных в Земельном Кодексе Российской Федерации. К таким случаям можно отнести, например, наличие недвижимого имущества (дом,постройки и иные сооружения) на земельном участке, который приобретается для ведения личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства.

Кроме этого, очень важно помнить о том, что приобретение земельного участка для сельскохозяйственного производства, которое в конечном итоге приносит прибыль (например, производство сельскохозяйственных культур, которые в следствие будут проданы на рынке), имеет ряд некоторых требований. Покупателю данного земельного участка обязательно нужно иметь гражданство Российской Федерации, иметь многолетние навыки вести производство сельскохозяйственных товаров и иметь образование, связанное с сельским хозяйством. Помимо этого покупатель земельного участка может быть и юридическим лицом, иметь уставный капитал, который, непосредственно, предусматривает ведение сельского хозяйства.

Основные этапы выкупа земельного участка в собственность:

- оформление и подача заявления на разрешение составить проект предоставления земли покупателю;

- заключение договора на оплату членского взноса в счет оплаты стоимости земельного участка

- получение разрешения на составление проекта землеотвода и обязательное его согласование;

-проведение обязательной экспертизы проекта землеотвода;

-принятие решения о продаже земельного участка покупателю, совместно с заключением нотариально заверенного договора о его приобретении;

- оформление государственного акта на земельный участок после оплаты землепользователем полной стоимости, либо внесения первоначального взноса, при рассрочке (кредите) платежа за земельный участок.

Но в выкупе земельного участка могут и отказать при не соблюдении вышеуказанных требований, либо по другим определенным причинам. Эти случаи подробно описаны в Земельном Кодексе РФ.

 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно