Земельная реформа позволит прихватить «ничейной» земли

05.07.2014

Земельной реформе - быть! Соответствующий законопроект подписан и вступает в силу с января месяца будущего года. Нововведения коснуться, прежде всего, владельцев земельных участков которые смогут в упрощенном порядке присоединять к своим владениям невостребованные государственные и муниципальные земли, и использовать их в установленном законом порядке.
Это станет возможным благодаря внесению в земельный кодекс РФ главы 5.4 c фабулой «Перераспределение земель и (или) земельных участков». Такую возможность «прирезания» земли получат все граждане РФ, имеющие в собственности личные земельные участки которые используются ими для осуществления индивидуального жилищного строительства, занятия садоводством и огородничеством, ведения дачного и личного подсобного хозяйства. Перераспределение приведет к более удобному и эффективному землепользованию.
При присоединении земель необходимо учесть, что площадь всего образованного в последствии земельного участка, не может превышать тот максимальный предел, который установлен для данной территории, с учетом вида разрешенного права использования земли. Эти ограничения и нормативы можно найти в установленных правилах землепользования и осуществления застройки, распространяющиеся на территории нахождения перераспределяемого участка. Они утверждаются решением местных муниципальных депутатов. При вступлении в силу данного закона владелец участка будет иметь право его увеличения за счет государственных и земель муниципальных образований. При этом необходимо заключить соответствующие соглашения с уполномоченными на то органами. Это необходима для законного оформления всех документов.
Для региональной и неразграниченной собственности размер платы при распределении земель установят органы власти субъектов РФ. А для муниципальных земель стоимости платы установит администрация муниципальных образований.
Скорее всего, земля для прирезки окажется в собственности муниципального образования. Это наиболее удобный вариант. В таком случае процедура присоединения земли будет проста - достаточно будет обратиться в органы администрации муниципального образования. Необходимо чтобы проект межевания территории, которая включает участок, был утвержден местными властями. В любом случае для удобства и более быстрого решения вопроса о присоединении земли обратиться к чиновникам следует как можно раньше.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно