Земельные участки как объекты недвижимости

29.11.2014

В последнее время сложилась некая тенденция, которая ранее не имела места быть. В этой статье мы с вами поговорим о том, как сегодня проблема участия земельных участков в обороте гражданского типа приобрела некую серьезную и очень щепетильную остроту. Этот весь процесс непосредственно связан с тем, что произошло возрождение собственности частного типа на земельные участки, а также было установлены некие пределы для того, чтобы ей распоряжаться.

Сегодня произошло то, что должно было случиться достаточно давно. Осознание того, что на самом деле земельные участки и земля, в общем, со всеми ее почвенными, то есть покровами земли, является, по сути, ресурсом природного типа, причем уникальным, как, по своим свойствам, так и по своей сути, в общем. Мало того, теперь такой ресурс также рассматривается и с той стороны, что это и есть общественное достояние, и даже не столько важно кому именно данный земельный участок принадлежит.

Регулирование земельных отношений

Именно эти факторы послужили тому, что образовывается некий орган регулирования отношений земельного характера, который в свою очередь, предполагает некую специфическую тенденцию. Она включает в себя участие образований правового типа, а также существование некоторых ограничений по этому поводу, то есть владения земельными участками и землей, в общем.

По всем канонам, если можно так сказать, земельные участки, как и земля в общем, является одной из разновидностей недвижимого имущества. И сей факт, наверное, известен всем. Если производить деление всех имеющихся вещей и предметов на движимое и недвижимое, то здесь главным фактором выступает именно непосредственная связь с земельными угодьями, то есть с землей.

Земля как товар – тенденции 21-века

Если раньше земельный оборот имел исключительно теоретические размышления, то сегодня теория с легкостью перешла в практику. Нужно также ваше внимание обратить на то, что сегодня земля также является товаром, причем объектом купли-продажи, который в свою очередь имеет способность удовлетворять самые разные потенциальные и реальные потребности. При этом такой товар, как и се остальные, имеет свои количественные, а также не стоит забывать и о качественных характеристиках.

Немного о понятии делении земель

Существует такое понятие как деление земель, здесь вопрос нужно этот рассматривать подробнее, чтобы понять всю его суть. Итак, деление земель делится на три типа – изъятые из оборота, не изъятые из оборота, и ограниченные в этом же обороте. Нужно также учитывать и тот факт, что земли, которые были полностью изъяты из оборота, не опускаются к полному отчуждению не при каких обстоятельствах. Те земли, которые имеют статус ограниченных в обороте, могут быть приобретены отдельными земельными и гражданскими участниками всех этих земельных правоотношений.

Земли, что не могут являться предметом сделки

Вы должны также понимать, что некоторые земли просто не могут являться предметом для сделки. Какие именно земли относятся к этому разряду, мы с вами сейчас и разберем. Существуют земли, которые непосредственно являются собственностью государства, именно такого рода земли не могут продаваться, покупаться и делиться. К таким землям можно отнести: земли исторического и культурного наследия, земли, которые в свою очередь были предоставления для нужд обороны, природные государственные заповедники, национальные, природные, дендрологические парки. Не стоит также забывать и про ботанические сады, которые также не имеют права быть чье-то собственностью и выставляться на продажу.

Знание земельного кодекса поможет разобраться во всех вопросах, которые могли у вас возникнуть по этой теме, потому как именно там содержаться вся информация о типе земель, способах их продажи, деления, а также покупке. Этот раздел является наиболее сложным и расписанный в кодексе достаточно подробно.

Для того, чтобы вопросов спорного характера просто не возникало у тех, кто хочет выяснить какой-либо вопрос именно на эту тему. Нужно также будет отметить, что все, что находится в недрах земли, принадлежит государству, поэтому не надейтесь найти нефть у себя на участке и не поделиться с государством, процентов 25 вам все же придется отдавать именно государству. Никто не говорит о том, что у вас изымут все, что было обнаружено вами на вашем же участке, но часть этого всего все же в любом раскладе уйдет государству.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно