Земельный участок: как разделить и продать

24.08.2013

Как известно, в советское время выдавалось на одного, всего лишь 6 соток земли. При этом данную землю невозможно было поделить. На сегодняшнее время земли можно скупить сколько угодно. Раздел владений в данном случае вполне возможен. Можно конечно не продавать свой участок целиком. Вместо этого на продажу выделяется часть земли.

Рассмотрим вариант, когда один владелец хочет разделить свой участок земли на два независимых участка, а впоследствии продать.

В первую очередь владельцу участка необходимо будет обратиться в компанию, специализирующуюся в области землеустройства и геодезии. В данном случае, представитель этой компании произведёт комплекс специальных процедур, касающихся раздела данного участка, и называющихся межеванием.

По окончанию межевания, владелец получает необходимые документы. Вместе с документами, владельцу необходимо идти в Роснедвижимость. Данная организация является федеральной службой регистрации, картографии и кадастра. В данной службе необходимо поставить два новых участка на кадастровый учёт, и снять с учёта старый участок.

После получения необходимых документов, владельцу можно обратиться в регистрационную палату, для осуществления регистрации права собственности на 2 новых участка. После данных действий, на руках у владельца должны оказаться 2 свидетельства, касающиеся государственной регистрации права собственности.

В том случае, если земельный участок, является собственностью нескольких владельцев, тогда здесь имеют место несколько вариантов.

В случае если собственники захотели разделить между собой один земельный участок на два надела, тогда необходимо провести те же процедуры по разделу земельного участка, как и в случае одного владельца. При этом в документации указываются два владельца. В результате получится два земельных участка, которые по-прежнему будут находиться в собственности двух владельцев.

Другим, будет вариант, когда земельный участок делится на два надела, но при этом, каждый собственник получает свой личный отдельный надел. При этом общая собственность на землю прекращается. В этом случае, бывший владелец большого участка становится единоличным владельцем половины данного участка.

В случае такого деления земли, между собственниками необходимо составить, в начале межевания, соответствующее соглашение.

Согласно закону, во время раздела земельного участка, участок из которого межуются новые участки, перестаёт существовать.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно