ЖК «Ривер Парк» повышает цены

11.12.2014

Московский жилищный комплекс «Ривер Парк» сообщает о том, что в нём будут повышены цены на жильё.

Цены растут

По предварительной информации, полученной от руководства «Ривер Парка», в среднем стоимость квартир в этом квартале комфорт-класса увеличиться на 1,3-4,3 тыс. рублей за кв. м в зависимости от их проекта и места расположения в нутрии района.

На сегодняшний же день нижняя ставка стоимость квадратного метра здесь составляет 159,9 тыс. рублей, при этом среднее жилое помещение можно купить за 6,8 млн рублей.

Такой порядок цен вполне объясним, ведь «Ривер Парк» является проектом квартальной застройки бывшей территории промышленной зоны, ранее располагавшейся в районе Нагатинского затона. Возводится весь комплекс на берегу Москвы-реки. Рядом с ним расположен музей-заповедник, на 2019 год здесь запланировано открытие новой ветки метро «Нагатинский затон».

Застройку жилья ведёт AEON Corporation совместно с «Ферро-Строй». Продажей же жилья в квартале занимается дочернее предприятие застройщиков ООО «Ривер Парк».

В данный момент на продажу выставлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, расположенные в трёх монолитных домах.

Рост цен начался совершенно недавно. Так в самом начале декабря текущего года стоимость одно и двухкомнатных квартир в этом квартале поднялась на 1,3 тыс. рублей за кв. м. Трёхкомнатные квартиры стали стоить на 4,3 тыс. рублей за кв. м. больше. Гораздо меньше подорожали такие квартиры, расположенные на вторых этажах строящихся домов: их стоимость поднимется всего лишь на 2,3 тыс. рублей за кв. м.

В среднем же квадратный метр стоит в «Ривер Парке» 175,5 тыс. рублей. Рои этом стоимость однокомнатных квартир площадью 38,85 кв. м составляет 6,8 млн рублей, двухкомнатных площадью 55,13 кв. м - 9,04 млн рублей, а трёхкомнатных от 12,6 млн рублей при площади 78,8 кв. м.

Как рассказала Лариса Швецова, занимающая должность генерального директора компании ООО «Ривер Парк», за 3,5 месяца после того, как стартовали продажи в этом комплексе, цены на жильё в нём поднялись на 12,5%. Такой рост объясняется как повышенным спросом со стороны покупателей, так и высокими темпами строительства.

При этом такая тенденция, скорее всего, сохраниться и в дальнейшем, так как в ближайшей перспективе в этом районе должна открыться станция метро. Кроме того, после окончания реконструкции имевшегося здесь ранее промышленного района квартал превратиться полностью в жилой, что конечно же в лучшую сторону скажется на его инвестиционной привлекательности.

Виновата экономика

Основной же причиной роста цен на недвижимость как в «Ривер Парк», так и во всей стране в целом можно назвать напряжённую экономическую ситуацию. Так за последнее время доллар стал дороже по отношению к рублю на 65%. А в таких условиях граждане ищут средства для инвестирования своих сбережений с целью их сохранения.

При этом депозиты банков менее надёжны инвестиций в недвижимость. При приобретении объектов недвижимости можно хотя бы рассчитывать на то, что доход от их эксплуатации превысит прогнозируемую инфляцию. Это в свою очередь даёт гарантию на сохранность инвестированных средств в долгосрочной перспективе. Такие же проекты как «Ривер Парк» позволяют быстро вложить свои денежные средства из-за того, что строящиеся здесь объекты находятся в стадии высокой степени готовности.

При этом в Москве имеются и конкуренты этого проекта. Так за последние два месяца столице было запущенно 17 абсолютно новых проектов, а так же девять в Московской области. Средняя цена жилья в них составила 305 405 рублей за квадратный метр. В основном в них популярностью пользуются квартиры в сегменте бизнес и элит-класса.

Объём предложения жилой недвижимости в Москве составляет 59%. Это даёт уверенность в том, что цена в городе на неё не упадёт.

В Подмосковье средняя цена квартир составляет 80 657 рублей за метр квадратный, при этом в этом регионе в основном реализуются проекты средне и малоэтажной застройки, расположенные в северном и северо-западном направлении.

Новая Москва же показывает стабильность, так за последние три месяца средняя цена на новостройки сохранилась на прежнем уровне – 98 065 рублей за квадратный метр.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно